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地产房地产行业周成交量环比增速转正房企扩较好

发布时间:2020-11-20 来源:行业资讯 点击:0

地产:房地产行业 周成交量环比增速转正 房企扩张土地储备机遇已到 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

41城市9月第 周成交5. 万套,环比上升1.6%,符合市场预期瑞银跟踪的41个商品房市场9月第 周(9月17日-9月2 日)成交5. 万套,环比上升1.6%。上述城市9月前 周周均成交量为5.2万套,较8丈夫过着较为奢侈的生活月低5.6%,但较2011年9月周均成交套数高出 6.4%。我们认为周成交量环比上升的趋势将得到延续,而保利、万科等龙头房企的销售情况还将好于行业整体水平。

地方政府9月供地规模显著上升,保利、万科等龙头房企将受益根据CREI主力合约夜盘开于50550元/吨S数据,40个大中城市9月已推出住宅用地建筑面积达5,552.5万平方米,较月月均 ,795.2万平方米的规模高出46. %,较月月均4, 95.1万平方米的规模也高出26. %。已成交住宅用地的溢价率和楼面均价并未出现显著的上升。我们认为资金充裕的上市房企能够借此以合理的成本扩张土地储备,保利、万科等龙头房企将是主要受益者。

政策以守成为主:住建部称将继续执行限购,防止房价反弹媒体报道住建部官员称房价不具备全面反弹条件,政府将保持调控政策延续性,或将对因放松调控造成房价过快上涨的地区问责。我们认为在地方政府大规模推出住宅用地和房价温和回升的情况下,政策短期内将保持稳定。

瑞银A股首选地产股为保利地产、万科A、荣盛发展和首开股份我们认为目前政策出现收紧或放松的可能性均较小,行业主要的风险是商品住宅需求弱于市场预期。我们认为保利地产、万科A、荣盛发展和超稀有)名紫色封印盾墙圣灵(物防+400首开股份仍能凭借广泛的项目布局和出色的销售能力取得较好销售业绩。

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